Lo sconto in fattura è un’agevolazione fiscale che permette di ottenere il rimborso immediato sulla spesa, totale o parziale, sostenuta per i lavori edilizi che rientrano nei Bonus Casa 2022: Superbonus e Sismabonus, Bonus Facciate, Bonus Ristrutturazione, Ecobonus ordinario.

Lo sconto in fattura sul corrispettivo dovuto può avere un importo massimo pari al valore stesso della fattura, poi recuperato sotto forma di credito d’imposta di importo pari alla detrazione spettante in origine, con facoltà di successiva cessione.

Per ottenere lo sconto in fattura, la prima cosa è individuare un’impresa edile disposta ad eseguire i lavori con questa formula: sarà poi la ditta stessa che gestirà l’intera pratica, supportata dai professionisti che producono i documenti necessari. Dopo lo studio di fattibilità e il contratto di affidamento dei lavori, parte il cantiere e si comunica all’Agenzia delle Entrate l’esercizio dell’opzione. Sarà poi la ditta a recuperare il contributo statale in forma di sconto fiscale.

La comunicazione di sconto in fattura deve essere inviata dal professionista che rilascia il visto di conformità oppure, per i soli lavori che non prevedono asseverazioni (edilizia libera o di valore fino a 10mila euro, ad esclusione del bonus facciate che richiede sempre visto e attestato di congruità), direttamente dal contribuente. Per interventi sulle parti comuni degli edifici, può essere inviata anche dall’amministratore di condominio o dal condomino incaricato.

Lo sconto in fattura si comunica utilizzando la procedura web disponibile nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate, seguendo il percorso: La mia scrivania / Servizi per / Comunicare > “Comunicazione opzioni per interventi edilizi e Superbonus”. La comunicazione può anche essere compilata con apposito software e poi inviata attraverso Entratel o Fisconline.

Poiché lo sconto in fattura ha un importo equivalente a quello della detrazione ma non può superare l’importo della fattura stessa, in caso di Superbonus o Sismabonus al 110%, lo sconto è pari al 100% della fattura ed il 10% di detrazione restante rimane sotto forma di credito al la ditta o al fornitore che ha praticato lo sconto: potrà rivenderlo a sua volta o compensarlo fiscalmente.

Poiché lo sconto in fattura ha un importo equivalente a quello della detrazione, in caso di Ecobonus 50% o 65% lo sconto corrisponderà alla medesima percentuale dei costi fatturati. È il caso dei lavori di efficienza energetica che non rientrano nel 110.

Poiché lo sconto in fattura ha un importo equivalente a quello della detrazione, in caso di Bonus Ristrutturazione al 50% lo sconto praticato sarà corrispondente alla metà del costo dei lavori addebitati in fattura. È il classico caso dei lavori agevolati di manutenzione e recupero edilizio.

Sconto in fattura e cessione del credito sono due opzioni alternative alla detrazione fiscale in dichiarazione dei redditi applicata ai lavori edilizi agevolati (bonus casa): permettono di monetizzare i crediti cedendoli a soggetti terzi (che a loro volta possono cederli) oppure utilizzarli come anticipo o rimborso totale della fattura della ditta che esegue i lavori. la Legge di Bilancio le ha prorogate fino al 2024.